Bureaux à louer 1 080 m² NICE (06200) Divisibles à partir de 144 m²
CBRE vous propose à la location des bureaux au coeur du GRAND ARENAS à NICE (06200). Superficie totale de 1 080 m², divisible et modulable à partir de 144 m². Immeuble neuf en R+8, bénéficiant de nombreux parkings en sous-sol. Prestations de haute qualité et écoresponsables. Emplacement premium face au pôle multimodal, avec 941 m² de commerces en rez-de-chaussée.
Accessibilité:
Autoroute A8
Aéroport Nice Côte d'Azur
Gare Multimodale
Tramway L2 - L3
Bus
Si ces bureaux à louer à NICE - GRAND ARENAS (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver les bureaux disponibles à la location, adaptés à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 380,1 | Immédiate | 172,23 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ans |
| 2 | Bureaux | 350 | Immédiate | 219,11 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ans |
| 7 | Bureaux | 349,3 | Immédiate | 229 m²/an HT HC | 36 HT/m²/an | 6-9 ans |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1500 U/an HT HC | | 6-9 ans |
Impôt Foncier : 25 €/m²/an
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :- Bureaux livrés en open space
- Terrasses privatives à chaque étage + 1 terrasse commune + 1 coeur d'îlot paysager
- Climatisation réversible
- Accès PMR
- Ascenseurs : 2 + 1 monte charges
- Hall accueillant
- Fibre optique
- Plinthes périphériques
- Flaux-plancher
- Sol moquette
- Double vitrage
- Hauteur : 2.70 m
- Sanitaires dans les parties communes
- 6 douches en rez-de-chaussée
- Label BREEAM EXCELLENT
- Excellente connectivité
- Classification ERP 5 type W entre le 1er et 2ème étage
- Contrôle d'accès, système de vidéo surveillance et sécurisation électronique des parties communes
- 49 places de parking dont 19 pour véhicules électriques + possibilité de location pour 70 supplémentaires
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport Aéroport Nice à 2 min + navettes
Tramway Tramway L2 - l3
Bus Réseau urbain
SNCF Gare Multimodale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
