Location de bureau de 302 m² à Nice - 06000 Réf : 152635-0L

Immeuble NOUVEL'R
Bureaux d'une surface d'environ 300 m² au 3e étage d'un immeuble neuf en R+6 situé dans le quartier d'affaires de l'ARENAS.
A louer, bureaux d'une surface d'environ 300 m² au 3e étage d'un immeuble neuf en R+6 situé dans le quartier d'affaires de l'ARENAS.

Autoroute A8 à moins de 5 mn
Aéroport international de Nice à 5mn
Tramway T2
Bus

CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise propose ses services aux entreprises, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de planification, d'optimisation et gestion d'actifs ou encore transaction ou construction, CBRE est capable de mobiliser l'ensemble de son réseau pour répondre à vos besoins.

Accessibilité:

Autoroute A8 à moins de 5 mn
Aeroport NICE à 5 mn
Tramway L2
Bus 54, 21, 91, 92
. Futur pôle multimodal
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	302	Immédiate	210 m²/an HT HC	32,09 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3SS	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 1 500 euros HT/unité/an


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux livrés en open space
• Plateaux de 550 m² environ par étage, divisibles
• Sol moquette
• Climatisation
• Luminaires faux-plafond
• Plinthes périphériques triple compartiment
• Ascenseurs : 2
• Vidéophone
• Accès PMR
• Hauteur : 2.70m
• Certification BREEAM Very Good
• ERP 5ème catégorie W possible
• Emplacements de parking en sus
• Parking public 650 places à proximité
• Toiture végétalisée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 Parkings int.