Location de bureau de 302 m² à Nice - 06000 Réf : 152635-0L

CBRE vous propose des bureaux à louer à NICE (06200), d'une surface d'environ 300 m², au 3e étage d'un immeuble neuf dans le quartier d'affaires de l'ARENAS. Facilement accessible en tramway, bus, et depuis l'autoroute. Ces bureaux vous séduiront par leur luminosité, leur belle hauteur sous plafond, et leurs aménagements divers : vidéophone, ascenseur, accès PMR, ERP 5e catégorie possible, toiture végétalisée et certification BREEAM Very Good. Emplacements de parking en sus.
Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.
Si ces bureaux à Louer à NICE (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	302	Immédiate	210 m²/an HT HC	32,09 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3SS	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer parkings : 1 500 euros HT/unité/an


Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Bureaux livrés en open space
• Plateaux de 550 m² environ par étage, divisibles
• Sol moquette
• Climatisation
• Luminaires faux-plafond
• Plinthes périphériques triple compartiment
• Ascenseurs : 2
• Vidéophone
• Accès PMR
• Hauteur : 2.70m
• Certification BREEAM Very Good
• ERP 5ème catégorie W possible
• Emplacements de parking en sus
• Parking public 650 places à proximité
• Toiture végétalisée
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A8 à moins 5 minutes
Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 minutes
SNCF Gare Multimodale
Tramway Tramway L2
Bus 54, 21, 91, 92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 Parkings int.