A LOUER - BUREAUX NEUFS - 2 003 M2 DIVISIBLES - NICE GRAND ARENAS Le cabinet Locopro vous propose une surface de 2 003m2 (Quote part de parties communes incluse) divisibles à partir de 166 m2 allant du R+1 au R+8.
21 places de parkings disponible en sus à 1 500€ HT/HC/AN/UN
Certains bureaux sont en parties cloisonnés et disposent d'une kitchnette.
Les locaux bénéficient d'une excellente luminosité de part son vitrage tout hauteur.Equipement moderne et de standing, hôtesse d'accueil à l'entrée de l'immeuble. Loyer attractif pour des bureaux neufs.
Immeuble Mixte avec une partie hôtel occupée par le Crown Plaza et le Holiday Inn Express. L'autre partie de l'immeuble (environ 8500m2) se compose d'environ 950m2 de commerce en RDC et 7500m2 de bureaux répartis sur 8 niveaux.
L'immeuble est situé dans le quartier du Grand Arenas, extension du quartier historique d'affaire de Nice : l'Arenas. Quartier stratégique proche des grands axes routier : A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide (Mathis) mais également de l'Aéroport International de Nice, de la future Gare Multimodale (SNCF, Tramway, Bus).
Nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Chauffage / Climatisation gainable
Immeuble PMR
Monte-Charges
Loyer annuel : 433327 € HTHC
Charges annuelles : 23126.8 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4195 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | type | surface | loyer m2/an/ht/hc | loyer an/ht/hc/hors pkg | loyer an/ht/hc/pkg inclus | disponibilité |
| r+1 | bureau | 380 m2 (surface utile 301,33 m2) | 124€ | 47 120€ | 50 120€ | immédiate |
| r+2 | bureau | 243 m2 (surface utile 202,26 m2) | 180€ | 43 740€ | 48 240€ | au plus tard 01/01/2025 |
| r+7 | bureau | 166,3 m2 (surface utile 142,40 m | 190€ | 31 597€ | 45 097€ | immédiate |
| r+7 | bureau | 231 m2 (surface utile 197,31 m2) | 230€ | 50 820€ | 53 280€ | immédiate |
| r+8 | bureau | 350 m2 | 230€ | 80 500€ | 85 000€ | immédiate |
| r+8 | bureau | 395 m2 (surface utile 343,58 m2) | 230€ | 90 850€ | 93 850€ | immédiate |
| r+8 | bureau | 238 m2 (surface utile 198,55 m2) | 230€ | 54 740€ | 57 740€ | 01/09/2024 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
