A LOUER - BUREAU - 231 M2 - NICE ARÉNASLe cabinet Locopro vous propose un lot de 231m2 (Quote part de parties communes incluse) surface utile 197,31 M2 au R+7 de l'immeuble UNITY.
2 places de parkings disponibles.
Possibilité de louer des parkings en sus à 1 500€ HT/HC/AN/UN
Une partie des bureaux sont cloisonnés.
Une kitchenette est présente dans les locaux.
Le bien bénéficie d'une excellente luminosité de part son vitrage tout hauteur Equipement moderne et de standing, hôtesse d'accueil à l'entrée de l'immeuble.
Cet immeuble Mixte est labellisé BREEAM et WEEL.
Dans le quartier du Grand Arenas, extension du quartier historique d'affaire de Nice : l'Arenas. Quartier stratégique proche des grands axes routier : A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide (Mathis) mais également de l'Aéroport International de Nice, de la future Gare Multimodale (SNCF, Tramway, Bus).
D'autres surfaces sont disponibles dans l'immeuble, nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L2 - L3 tramway à 1mn à pied
Grae SNCF à 1 mn à pied
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage / Climatisation gainable
Faux plafond
Faux plancher
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires communs
Loyer annuel : 53820 € HTHC
Charges annuelles : 14058.66 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2550 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | suface utile | surface locative | loyer m2/an/ht/hc (hors parkings | loyer an/ht/hc/hors pkg | loyer an/ht/hc/pkg inclus | parkings | disponibilité |
| r+7 | 197,31 m2 | 231 m2 | 220€ | 50 820€ | 53 820€ | 2 (1 500€ ht/hc/an/un) | immédiate |
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