A LOUER - BUREAUX NEUFS - 238 M2 - NICE GRAND ARENAS Le cabinet Locopro vous propose une surface de 238m2 (Quote part de parties communes incluse) surface utile 198,55 m2au R+8 de l'immeuble UNITY.
2 places de parkings disponibles.
Possibilité de louer des parkings en sus à 1 500€ HT/HC/AN/UN
Le plateau livré en Open Space permettant une grande liberté au niveau de l'emménagement intérieur des locaux, le bien bénéficie d'une excellente luminosité de part son vitrage tout hauteur.Equipement moderne et de standing, hôtesse d'accueil à l'entrée de l'immeuble.
Immeuble Mixte avec une partie hôtel occupée par le Crown Plaza et le Holiday Inn Express. L'autre partie de l'immeuble (environ 8500m2) se compose d'environ 950m2 de commerce en RDC et 7500m2 de bureaux répartis sur 8 niveaux.
L'immeuble se situe dans le quartier du Grand Arenas, extension du quartier historique d'affaire de Nice : l'Arenas. Quartier stratégique proche des grands axes routier : A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide (Mathis) mais également de l'Aéroport International de Nice, de la future Gare Multimodale (SNCF, Tramway, Bus).
D'autres surfaces sont disponibles dans l'immeuble, nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : 01-09-2024
Ascenseur
Chauffage / Climatisation gainable
Immeuble PMR
Monte-Charges
Loyer annuel : 57740 € HTHC
Charges annuelles : 14484.68 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2628 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface utile | surface locative | loyer m2/an/ht/hc (hors parkings | loyer an/ht/hc/hors pkg | loyer an/ht/hc/pkg inclus | parkings | disponibilité |
| r+8 | 198,55 m2 | 238 m2 | 230€ | 54 740€ | 57 740€ | 2 (1 500€ ht/hc/an/un) | 01/09/2024 |
