BUREAU À LOUER - 304 M2 - NICE OUEST - VUE MERLe cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location un lot de 304m2 divisibles à partir de 116 m2 ainsi que des parkings, le tout dans un immeuble face à la Promenade des Anglais et face à la mer. Les locaux bénéficient de belles vues mer.
La location comprend 12 places de parkings.
Les locaux se trouvent sur l'Ouest de Nice proche du quartier d'affaire de l'Arenas. Tramway et Promenade des Anglais au pied de l'immeuble. Proche autoroute A8 et voie rapide.
Rédaction du bail 1 500€ HT charge preneur à bail.
Etat des lieux 50/50 entre bailleur et preneur.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Octobre 2022
Chauffage / Climatisation gainable
Parkings intérieurs : 12 places en sous-sol
Loyer annuel : 56240 € HTHC
Charges annuelles : 11892.48 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7928 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
24 parkings
| etage | surface utile brute | surface utile nette | prix au m2/an | loyer annuel ht/hc/hors parkings | parking 900€/un/an/ht | charges annuelles ht | taxe foncière ht |
| r+5 | 304m2 | | 185 € | 56 240 € | 10 800 € (900 € ht/an/unité) | 11 895€ | 7 930€ |
| r+5 | 188 m2 | 170,40 m2 | 185 € | 34 780 € | | 7 354,56 € | 4 903,04 € |
| r+5 | 116 m2 | 104,70 m2 | 185 € | 21 460 € | | 4 537,92 € | 3 025,28 € |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
