BUREAUX NEUFS - NICE GRAND ARENAS - ETAGE COMPLET ET JARDIN PRIVATIFLe cabinet Locopro vous propose une surface de 380,1m2 (Quote part de parties communes incluse) surface utile 301,33m2 au R+1 de l'immeuble UNITY.
2 places de parkings disponibles.
Possibilité de louer des parkings en sus à 1 500€ HT/HC/AN/UN
Le plateau livré en Open Space permettant une grande liberté au niveau de l'emménagement intérieur des locaux, le bien bénéficie d'une excellente luminosité de part son vitrage tout hauteur.Equipement moderne et de standing, hôtesse d'accueil à l'entrée de l'immeuble. Loyer attractif pour des bureaux neufs.
Immeuble Mixte avec une partie hôtel occupée par le Crown Plaza et le Holiday Inn Express. L'autre partie de l'immeuble (environ 8500m2) se compose d'environ 950m2 de commerce en RDC et 7500m2 de bureaux répartis sur 8 niveaux.
La surface se situe au Premier étage d'un immeuble neuf (UNITY) dans le quartier du Grand Arenas, extension du quartier historique d'affaire de Nice : l'Arenas. Quartier stratégique proche des grands axes routier : A8, Promenade des Anglais, Voie Rapide (Mathis) mais également de l'Aéroport International de Nice, de la future Gare Multimodale (SNCF, Tramway, Bus).
D'autres surfaces sont disponibles dans l'immeuble, nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Chauffage / Climatisation gainable
Immeuble PMR
Monte-Charges
Loyer annuel : 52413 € HTHC
Charges annuelles : 23126.8 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4195 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface utile | surface locative | loyer m2/an/ht/hc | loyer an/ht/hc/hors pkg | loyer an/ht/hc/pkg inclus | parkings | disponibilité |
| r+1 | 301,33 m2 | 380,1 m2 | 130€ | 49 413€ | 52 413€ | 2 (1 500€ ht/hc/an/un) | immédiate |
