400 PROMENADE Situation exceptionnelle, marquant l'entrée de la ville de Nice. Face à la mer et à l'aéroport. Cet immeuble est prisé des utilisateurs car ces bureaux offrent l'une des meilleures vues de Nice. Le hall de l'immeuble, ainsi que ces parties communes viennent de faire peau neuve et la production de la climatisation collective a été refaite récemment. Les locaux seront refaits à neuf après chaque libération. Libération potentielle de 350 m² au R+3 côté sud : conditions à confirmer. Possibilité d'ajouter en complément des 643 m² du R+2, 367 m² du côté sud de l'immeuble, ces surfaces sont attenantes et pourraient ainsi porter la surface à 1.010 m² : conditions à confirmer également!
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | au pied de l'immeuble |
| Desserte routière | Promenade et A8 |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 100 m du Terminal 1 |
| Gare | Futur pôle multimodal |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Etat de l\'immeuble | CRQE niveau performant |
| Etat des locaux | Très bon état |
| Parking(s) | Parking en sous-sol de l'immeuble |
| Type chauffage | Collectif via convecteurs de climatisation |
| Source chauffage | Electrique |
| Climatisation | Réversible |
| Ascenseur(s) | 4 |
| Hall d\'accueil | Collectif avec 1 hôtesse pendant les horaires bureaux |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts selon les lots |
| Faux plancher | à partir du R+3 |
| Revêtement mural | peinture blanche |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés Dalles 60x60 |
| Sol bureaux | Sol souple |
| Plinthes techniq.périphériques | pour les R+1 et R+2 uniquement |
| Sanitaire(s) | Parties communes |
| Autre élément bureau | Point d'eau dans les bureaux possible |
| Autre élément bureau | Chaque lot est desservi par la fibre optique |
OLBUR2309653
À LOUER - BUREAUX - NICE ARENAS - 400 PROMENADE
Nous vous proposons des bureaux à louer situés à proximité du quartier d'affaires de l'Arenas à Nice Ouest et au sein de l'un des immeubles les plus recherchés sur ce secteur.
- Locaux loués en très bon état
- Luminaires en faux-plafond
- Sol souple
- Climatisation collective neuve
- Vue mer
- Faux-plancher
- emplacement prisé
Situé à proximité du 1er quartier d'affaires international des Alpes-Maritimes, cet immeuble de bureaux donne sur la Promenade des Anglais et bénéficie de l'ensemble des services de l'Arenas.
Un projet d'extension est en cours : le Grand Arénas. Ce projet urbain va permettre de renforcer le poids dans l'économie du quartier d'affaires et l'économie azuréenne. Un autre projet est aussi en cours de développement, la future gare multimodale, qui sera livrée en 2025.
L'Arenas est très bien desservi par les transports en commun et est facile d'accès.
À proximité :
- Autoroute A8 à 2 mn
- Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture
- Gare St Augustin à 5 mn à pied
- Arrêt de Tramway Ligne 2 à 100 mètres
- Future Gare multimodale
Disponibilité: à convenir
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
