A LOUER - BUREAUX NEUFS 548 M2 DIVISIBLES - NICE ARENAS Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose la location de deux plateaux de bureaux dans un immeuble neuf au total 548m2 divisibles à partir de 245m2 au 1er étage d'un immeuble situé dans le quartier d'affaires de l'Arénas en accès direct au tramway, à l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, à l'accés à la voie Mathis et à l'autoroute A8.
Plusieurs lots de bureaux afin de proposer une grande souplesse dans la divisibilité de l'espace.
Un des lots bénéficie d'un accès indépendant, l'autre lot bénéficie d'une vue sur le Parc Phoenix. Il y a également la possibilité de louer d'autres lots à d'autres étages.
La surface des étages courants représentent environ 1200M2 sauf pour le 1er étage qui à un accès à une terrasse privative.
Parkings disponibles (1 450€ HT/HC/AN/UN) au sous sol de l'immeuble avec un ratio de 1 pour 63M2 de bureaux loués environ
Prévisions pour charges parkings : 233,97€ HT/UN/AN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Gare SNCF: 5 min à pied
Disponibilité :
Ascenseur
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Fibre optique
Immeuble ERP catégorie :
Immeuble PMR
Parkings intérieurs : 1/63m2
Loyer annuel : 115080 € HTHC
Charges annuelles : 20429.44 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 13963 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer m2/an/ht/hc | charges annuelles | parkings | disponibilité |
| 1.2 | r+1 | bureaux | 245 - 207,98 utile | 210 | 37,28€ | min 3 (1 450€ ht/hc/un/an) | immédiate |
| 1.3 | r+1 | bureaux | 303 - 257,19 utile | 210 | 37,28€ | min 3 (1 450€ ht/hc/un/an) | immédiate |
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Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
