A LOUER - BUREAUX 530 M2 DIVISIBLES - NICE OUESTLe cabinet LOCOPRO vous propose à la location environ 530m2 de bureaux divisibles à partir de 58m2 dans un immeuble face à l'aéroport international de Nice. Possibilité de louer un étage complet d'environ 300m2 avec vue sur mer et sur l'Aéroport. Les bureaux bénéficient de places de parkings.
L'immeuble est à seulement 2 minutes de l'autoroute A8 et de l'Aéroport international de Nice. L''immeuble à été rénové au cours de l'année 2023, permettant de bénéficier de belles prestations.
Répartitions des surfaces :
- R+6 : 302 M2 cloisonnés avec coin cuisine + 6 places de parkings
- R+3 : 1/2 plateau de 170 M2 partagé en 2 grands bureaux de 85 M2 en open space (possibilité de louer le 1/2 plateau ou un bureau de 85M2) + 4 places de parkings
- R+1 : 58 M2 cloisonnés + 1 place de parking.
Loyer parkings : 100€ HT/HC/MOIS/UN
Le quartier de l'Arenas à l'Ouest de Nice occupe une position stratégique car proche des principaux axes routier : Autoroute A8 (Marseille-Italie), Promenade des Anglais, voie Mathis. Principaux axes de transport en commun : ligne 2 et 3 de Tramway, ligne d'Azur pour le réseau de Bus. Enfin l'Arenas se trouve en face de l'Aéroport international de Nice.
Nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ascenseur
Faux plafond
Fibre optique
Interphone
PAC réversible
Parking
Sol moquette
Sol parquet
Luminaires néons
Aéroport International Nice : 2min à pied
Ligne de Bus : 2 min à pied
Tram : 2 minutes à pieds
Disponibilité : Immédiate
Loyer annuel : 134680 € HTHC
Charges annuelles : 23850 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 15900 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| etage | surface totale | loyer m²/an | charges m²/an | taxe fonciere m²/an |
| 6ème étage | 302 | 240 | 45.00 | 30.00 |
| 3ème étage - 1/2 plateau | 170 | 220 | 45.00 | 30.00 |
| 1er étage | 58 | 200 | 45.00 | 30.00 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
