ARENAS - Communica Sur la place des Mosaiques, et proche des points de restauration Ces locaux donnent sur la place centrale de l'Arénas bénéficiant d'un pressing et d'un bureau de tabac presse au RDC de l'immeuble. Nombre de places de parkings en sous-sol à confirmer. Rénovation des parties communes (hall d'entrée, ascenseurs et paliers), rénovation des locaux vacants (curage, moquette, peinture et changement des ventilos convecteurs). Mise aux normes PMR et SSI. Révision générale de la CVC. Une surface d'environ 252 m² pourra également être proposée au R+9 + 8 parkings dispo au 31/12/2024 (Etat de commercialisation des locaux et loyer à confirmer)
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Nombreuses lignes |
| Tramway | T2 |
| Desserte routière | Promenade, RN7, voie rapide |
| Aéroport | Nice Cote d'Azur à 2 mn |
| Gare | Saint Augustin |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat des locaux | Rénové |
| Type chauffage | Collectif |
| Climatisation | Oui |
| Enseignes à proximité | tabac et pressing en pied d'immeuble |
| Environnement de proximité | sur la place principale de l'Arénas |
| Sécurité | Livraison le matin seulement |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Fenêtres | Quelques ouvrants |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Revêtement mural | peinture blanche |
| Sol bureaux | Moquette en dalles |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes sauf certains lots |
18130028
À LOUER - BUREAUX - NICE - COMMUNICA
Nous vous proposons des bureaux à louer situés proche de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur, plus précisément dans le quartier d'affaires Nice Arenas.
- Climatisation par ventilo-convecteurs
- 2 ascenseurs
- Moquette au sol
- Sanitaires en parties communes ou privatifs selon les lots
- Luminaires LED
- Nombre de parkings intérieurs à confirmer
- Nombreux services sur la place de l'Arenas
Situé au coeur du 1er centre d'affaires international des Alpes-Maritimes, et donnant sur la place centrale de l'Arenas, cet immeuble de bureaux est disponible à la location.
Ce quartier regroupe des sociétés nationales et internationales représentant plus de 7 000 employés, dans différents secteurs d'activités, tels que la Banque, le Tourisme, etc. L'Arenas regroupe au total 11 immeubles de bureaux.
Un projet d'extension est en cours : le grand Arenas. Ce projet urbain va permettre de renforcer le poids dans l'économie du quartier d'affaires et l'économie azuréenne. Un autre projet est aussi en cours de développement, la future gare multimodale, qui sera livrée en 2025.
L'Arenas est très bien desservi par les transports publics et est facile d'accès.
À proximité :
- Autoroute A8 à 2 mn
- Aéroport International Nice Côte d'Azur à 3 mn en voiture et 10 mn à pied
- Gare St Augustin à 5 mn à pied
- Arrêt de Tramway Ligne 2 à 200 mètres (dessert l'Aéroport)
- Future Gare multimodale
Disponibilité: 3 mois après accord
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
