Location de bureau de 480 m² à Nîmes - 30000 Réf : 1192244-0L

BUREAUX NEUFS A LOUER - JEAN JAURES
Situés dans le quartier dynamique de Jean Jaurès, ces bureaux neufs de 85m² sont idéalement placés pour développer votre activité.

Les atouts du bien :

Emplacement stratégique : Centre-ville de Nîmes, proche de toutes commodités.
Accessibilité : Situés au 3ème étage avec ascenseur, accès PMR.
Modernité : Bureaux neufs, lumineux et fonctionnels.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	223	Mi 2024	165 HT/HC/m²/an	20 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	172	Mi 2024	165 HT/HC/m²/an	20 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	85	A convenir	165 HT/HC/m²/an	20 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Nous vous proposons en entrée de ville, secteur Jean Jaures, ces bureaux neufs en R+3 de 85 m2
• Menuiseries extérieures en Alu, couleurs en accord avec les architectes des Bâtiments de France.
• Menuiseries intérieures : les portes palières des bureaux sont pleines et bénéficient d'un affaiblissement acoustique (38dB) selon la réglementation en vigueur
• Électricité : Armoire électrique, baie de brassage et tarif bleu pour chaque plateau, prises de courant et RJ45
• Eclairage : pavés LED
• Sol : sol souple et carrelage pour parties sanitaires
• Mur : peinture blanche
• Fibre optique : fourreaux en attente sur gaine palière
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Parking "Jean Jaurès"

Accessibilité:

SNCF Gare Nîmes Feuchères à 8mn à pied
Autoroute Autoroute A9 accès n°25 Nîmes Ouest à 12mn
Aéroport Aéroport Nîmes Alès Camargue Cévennes à 17mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr