Location de bureau de 1 230 m² à Nîmes - 30000 Réf : 1303185-0L

BUREAUX A LOUER - PGB2-NIMES
Localisation idéale au sein du Parc Georges Besse à Nîmes et d'un immeuble récent.

4 plateaux de bureaux à louer
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	286,25	1er janvier 2025	132 HT/HC/m²/an	14,4 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	277,79	1er janvier 2025	120 HT/HC/m²/an	14,4 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	390,34	1er janvier 2025	120 HT/HC/m²/an	14,4 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	275,44	1er janvier 2025	120 HT/HC/m²/an	14,4 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25,81 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les Lots 1 et 2 pourront idéalement être loués par la même entité


Prestations :

• ARTHUR LOYD NIMES vous propose au sein de l'immeuble Innovation 3, situés en entrée du Parc Georges Besse 2, des bureaux récents d'une surface totale de 1229 m², répartis sur 4 plateaux indépendants.
• Prestations de qualités: surfaces lumineuses, chauffage et climatisation réversibles, accès PMR,
• 22 places de parking privatives.
• Chaque plateau est indépendant au niveau des fluides
• Surface RDC : 286,25 m²
• Le + du lot 1 : petit jardin privatif

Accessibilité:

Route Parc Georges Besse 2
Autoroute Echangeur autoroutier A9 et A54 à 5 min
Bus Lignes 6 -7-8 -76- 218 -219
SNCF Garde de Nîme Centre - 10 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr