Location de bureau de 5 701 m² à Noisy-le-Grand - 93160 Réf : 12901310G-0004L

RARE SECTEUR
Situé à Noisy-le-Grand , à proximité immédiate du RER A Noisy Mont d'Est, de l'autoroute A4 et du Centre Commercial des Arcades, EVOLIS vous propose une occasion unique d'implanter votre activité au coeur du pôle tertiaire de Noisy Mont d'Est.
Dans un immeuble neuf en R+7, plusieurs solutions de cellules commerciales et de bureaux d'une superficie d'environ 5 700m² divisibles à partir de 235 m².
Les cellules commerciales sont livrées brutes, fluides en attente et vitrines posées.
Les bureaux seront aménagés et bénéficieront d'une quadruple exposition sans vis-à-vis.
Plusieurs solutions de stationnements en sous-sol.
Le RER A Noisy Mont d'Est, l'autoroute A4 et le Centre Commercial des Arcades sont à proximité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Réserve	750	3e Trimestre 2026	100 m²/an HT HC		Indice ILAT ou ILC
RDC	Locaux Commerciaux	1433	3e Trimestre 2026	280 m²/an HT HC		Indice ILAT ou ILC
Total Cellule C3B	Locaux Commerciaux	2183	3e trimestre 2026			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC
RDJ	Locaux Commerciaux	475	3e Trimestre 2026	250 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC
RDJ	Locaux Commerciaux	235	3e Trimestre 2026	250 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC
RDC	Locaux Commerciaux	1512	3e Trimestre 2026	280 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC
RDC	Locaux Commerciaux	634	3e Trimestre 2026	250 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC
7	Bureaux	345	3e Trimestre 2026	230 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC
7	Bureaux	317	3e Trimestre 2026	230 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC
SS	Parkings			1200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Aire de chargement
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Visiophone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Possibilité de privatiser un espace extérieur pour certains lots
• Espace ouvert
• Faux plafond
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 5039 m²

Accessibilité:

RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Bus Bus 120-206-207-306-310-320
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A4 - A104 - A86
Parking Public Parking Public du Centre commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 158 places