Location de bureau de 250 m² à Obernai - 67210 Réf : 586112-0L

Immeuble GEODE
Au sud de Strasbourg, à l'entrée d'OBERNAI, au sein de la zone d'activités sud, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux à louer au sein d'un immeuble récent de standing. Prestations de qualité,. Possibilité de division.
En direction du Sud de Strasbourg, Obernai développe 3 grand parcs d'activités sur environ 150 hectares. Ces parcs sont situés à proximité des grands axes de communication, de services de proximité, le tout dans un environnement verdoyant.

Le bureau proposé en location se situe lui dans le Parc d'Activités Sud, qui s'étend sur 27 hectares et accueille environ 50 entreprises artisanales/commerciales et PME, PMI.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	166,2	Immédiate	135 m²/an HT HC	40 m²/an HT HC	3/6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Bureaux	83,65	15 février 2025	135 m²/an HT HC	40 m²/an HT HC	6/9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Climatisation
• Plinthes périphériques
• Sanitaires communs
• Parking extérieur
• Parking sous-sol (en sus du loyer)
• Zone d'implantation :Très bon
• Divisible en 2 lots

Accessibilité:

Situé sur l'axe Strasbourg - Selestat
Autoroute Proche accès routiers (D422) et autoroutiers (A35)
SNCF Gare TER d'Obernai à 3 minutes en voiture ou à 13 minutes à pied
SNCF Gare TGV Strasbourg à 27 minutes en voiture
SNCF Trajet TER: Strasbourg - Obernai en 37 minutes
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 19 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr