Commerce et bureaux neufs à louer - Parc d'Activités Sud - Obernai
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, des locaux à usage de bureaux ou de commerce, situés dans le Parc d'Activités Sud d'Obernai.
Ce projet de bâtiment indépendant en R+2, à usage de commerce en rez-de-chaussée et de bureaux en étage, propose une surface totale de 734 m².
Cette surface se divise en 4 lots : 1 premier lot à usage de commerce en en rez-de-chaussée livré brut, 2 lots à usage de bureaux en R+1 de chacun 130 m² environ, et 1 dernier lot de bureaux en R+2 avec terrasse privative de 40 m².
Le bâtiment est stratégiquement placé sur une artère proche du centre-ville d'Obernai, desservi par une ligne de bus, à une dizaine de minutes de la gare et relié aux principaux axes routiers et autoroutiers. La commune de Obernai est située au Sud de Strasbourg, parfaitement reliée aux grands axes de communication vers Molsheim, Sélestat, Entzheim et Strasbourg.
Disponibilité: MARS 2024
Situation:
A 30 km au Sud de Strasbourg A 49 km de Colmar Autoroute A 35 Sortie n°11 Desservi par le train - Gare SNCF Ce Parc d''activités de 27 ha accueille une cinquantaine de PME, PMI, entreprises artisanales et commerciales.
Prestations:
- Accès PMR
- Façade béton
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Faux plafond
- Murs peints
- Pompe à chaleur
- Climatisation réversible
- Ventilation double flux
- Sanitaires privatifs
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- RDC :
- Commerce/Showroom
- Entrée indépendante
- Baies vitrées
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- R+1 et R+2 :
- Plateaux de bureaux
- Aménagement personnalisable
- Cloisonnable
- Terrasse en R+2
Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Conditions juridiques et financières:
Taxe foncière (€/m²/an): 20,00
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
