Location de bureau de 152 m² à Olivet - 45160 Réf : 1257234-0L

Bureaux à louer 152 à Olivet
Arthur Loyd Orléans vous propose une surface de bureau située dans la zone des Aulnaies à Olivet.

Ce plateau de 152 m2 est entièrement modulable en fonction des besoins du futur locataire. Tout aménagement, création ou modification est inclus dans le loyer.

Le bien est situé dans un environnement calme avec de nombreuses places de parking, le tout à proximité de la RN 20 (2 min), de l'autoroute (5 min) et du tramway (900 m).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	152	15 juin 2024	140 m²/an HT HC	962,16 an HT	Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 3356,16 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges comprenant : Entretien annuel portail, Entretien espaces verts (4 fois/an), Assurance bâtiment, Electricité parties communes et éclairages extérieurs, eau (compteur des communs et extérieurs) contrôle annuel des extincteurs À prévoir en sus des provisions, une facturation pour le contrôle annuel des climatisations et la consommation d'eau (2 fois par an)


Prestations :

• Aménagements des bureaux sur mesure en fonction des besoins du locataire sans surloyer.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 152 m²

Accessibilité:

Transports en commun Les Aulnaies (Tram A, bus 13, 26 et Parking Relais)
Transports en commun Alsace (Bus 26)
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr