Location de bureau de 511 m² à Olivet - 45160 Réf : 957302-0L

Opportunité exceptionnelle en exclusivité : Louez vos bureaux au coeur du Parc du Moulin à Olivet ! 480 m² de surface moderne et 31 m² d'archives disponibles dès maintenant !
Située au sud-est de la commune d'Olivet, à proximité immédiate de l'Université d'Orléans, des centres de recherche et du centre d'innovation, la ZAC du Parc du Moulin se distingue par un environnement urbain et économique dynamique, principalement dédié aux activités, services et recherches.
Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 480 m², accompagné de 31 m² d'archives en sous-sol (QPPC incluse), le tout organisé autour d'un patio paysagé. L'immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du tramway (arrêt Lorette), et offre des solutions de stationnement avec 11 places en extérieur et 4 en intérieur. De plus, il est idéalement situé face à un restaurant inter-entreprises, offrant ainsi des commodités appréciables pour vos collaborateurs.
Saisissez cette opportunité unique de vous implanter dans un secteur dynamique et stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ces bureaux et découvrir les nombreux avantages qu'ils offrent pour le développement de votre activité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Bureaux	31				ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	480	Immédiate			ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	500 U/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	300 U/an HT HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 18,5 €/HT par m2 par an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges hors électricité des parties privatives : 24.70 euros HT/m2/an Loyer parking (ext) : 300 euros HT-HC/U/an Loyer parking (int) : 500 euros HT-HC/U/an


Prestations :

• Ascenseur
• Patio intérieur couvert et ventilé avec puits canadiens pour rafraîchissement et réchauffage
• Système de climatisation VRV et CTA
• Salle server-baie de brassage par niveau- immeuble raccordé à la fibre optique
• Capacitaire de l'immeuble : 300 personnes
• Surface RDC : 31 m²

Accessibilité:

Transports en commun Lorette (Tram A et bus 1)
Autoroute A71 - sortie 2 : Olivet
Autoroute A10 / A71 : échangeur autoroutier
Transports en commun Les Aulnaies (Tram A, bus 13, 26 et Parking Relais)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 Couvert 11 Parkings ext.