Location de bureau de 166 m² à Orléans - 45000 Réf : 1254609-0L

Bureaux à louer -166m2 - hyper-centre d'Orléans - Emplacement idéal face à la gare
Découvrez ces bureaux à louer en plein coeur d'Orléans, parfaitement situés face à la gare SNCF et à proximité immédiate des transports en commun (bus et tram du réseau TAO). 166 m2, divisibles à partir de 22 m², ces bureaux s'adaptent à vos besoins.
Situés dans un immeuble de standing, ces bureaux offrent le charme de l'ancien avec une grande hauteur sous plafond, du parquet en pointe de Hongrie et un magnifique escalier en bois. Pour plus de praticité, il est également possible de louer des places de parking.
Profitez d'une situation géographique idéale pour vous et vos collaborateurs en plein centre-ville d'Orléans.

Dans un immeuble tertiaire de bon standing au charme de l'ancien, avec une grande hauteur sous plafond, du parquet en pointe de Hongrie, l'escalier en bois etc.

Possibilité de louer des places de parking.
Pour organiser une visite, contactez dès maintenant Arthur Loyd Orléans.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	58,71	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	30,15	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	28,55	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	26,37	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	21,99	Immédiate	140 m²/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20,68 €/euros/m2 HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges annuelle : 30,16 euros HT / m2 comprenant l'eau, le chauffage et l'électricité. 3 places de parking sont attribuées pour l'ensemble de la surface. loyer unitaire 900 euros HT CC / an


Prestations :

• Chauffage collectif au gaz
• Raccordé à la fibre optique
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 165,77 m²

Accessibilité:

RD / RN RD 2020
Vélo+ Gare d'Orléans
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr