Location de bureau de 170 m² à Orléans - 45000 Réf : 1234455-0L

Bureau à Louer à Orléans - Emplacement idéal en Hyper Centre
À la recherche de locaux professionnels au coeur dynamique d'Orléans ?
Découvrez cette opportunité offerte par Arthur Loyd Orléans !
Profitez d'un espace tertiaire de qualité, d'environ 170 m2, idéalement situé à proximité immédiate de la Place du Martroi et de la gare.

Cet espace aménagé comprend une entrée accueillante, des bureaux individuels et partagés pensés pour l'efficacité, une salle de réunion pour vos rendez-vous d'affaires ou du coworking, ainsi que des locaux techniques, un point d'eau et des sanitaires pour votre confort.

Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare d'installer votre entreprise dans un environnement professionnel et prestigieux au coeur de la ville. Disponible immédiatement, ce bureau offre un cadre de travail optimal pour développer votre activité avec succès.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet espace de travail rare à Orléans.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	170	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 3200 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 2 400 euros par an


Prestations :

• Chauffage au Gaz
• Ascenseur

Accessibilité:

Transports en commun République (Tram A)
Vélo+ République
Transports en commun Martroi (Bus O)
Vélo+ Martroi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr