BUREAUX A LOUER-ERP 3-IDEAL POUR UNE ECOLE. GARE D'ORLEANS Dans le centre-ville d'Orléans, à proximité de la gare, à louer un immeuble indépendant en R+2 qui développe 1 765 m² de bureaux ainsi que 35 parkings extérieurs. Cet immeuble fera l'objet d'une restructuration totale avec climatisation réversible neuve, création d'un ascenseur PMR, ERP3, et aménagement intérieur type industriel.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | L4-5-11-25 : Benjamin FRANKLIN 300 m |
| Tramway | A 500 m |
| Gare | Orléans 500 m |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | ascenseur PMR |
| Etat des locaux | Rénové |
| Etat du terrain | Mixte parkings et espace détente |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Type chauffage | indépendant |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Espace d'attente |
| Ascenseur(s) | PMR |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
EXCEPTIONNEL - OPPORTUNITE RARE:
BNPPARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location un immeuble à usage de bureaux ou de formation, divisible, en cours de restructuration et de rénovation totale.
Il est idéalement situé dans le quartier gare SNCF d'Orléans, au coeur d'un HUB de mobilité exceptionnelle.
Ce bien entièrement modernisé, est parfaitement adapté pour accueillir un centre de formation, une école ou toutes activités necessitant des espaces fonctionnels, modulables, PMR et ERP.
Caractéristiques:
-surface: immeuble pouvant être loué en totalilé ou par lots pour s'adapter aux besoins spécifiques de votre entreprise.
-accessibilité exceptionnelle: proximité de la garee SNCF , du tramway, du réseau bus et de la gare routière.
-accès aux commerces et aux services.
Les atouts:
-localisation stratégique: quartier dynamique et central.
-flexibilité d'utilisation: conception adaptable pour des espaces éducatifs, professionnles ou autres activités tertiaires.
-environnement de travail moderne.
Bénéficiez des prestations d'un immeuble réhabilité: climatisation, revêtemens de murs et de sols , VMC, ascenseur le tout entièrement neuf.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un bâtiment fonctionnel, aux nouvelles normes thermiques, d'accesssibilité PMR /rampe d'accès, surtout pour des établissements recevant du public( ERP).
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dans les meilleurs délais et découvrir le potentiel de ce bien.
Disponibilité: 01/11/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
