Location de bureau de 210 m² à Orléans - 45000 Réf : 1307334-0L

Bureaux à louer - 210 m2 avec une vue imprenable sur Orléans et la Sologne !!
Sur les Boulevards, à proximité du centre ville d'Orléans, nous vous proposons dans un immeuble à usage de bureaux, un plateau disponible immédiatement, d'environ 210 m2 et situé au 7ème étage avec une vue panoramique sur Orléans :
bureaux individuels, open-spaces, un local social, un local technique et un sanitaire double (privatifs) sur le palier.

5 stationnements en sous-sol.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
7	Bureaux	210,03	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		Immédiate	800 place/an HT HC		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 5244,5 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 10 000 euros net par an (charges générales, eau chaude, eau froide, chauffage, loge gardien, charges parking, maintenance parking bureau...)


Prestations :

• Chauffage collectif
• Ascenseurs
• Sanitaire PMR au RDC
• Parking sous l'hôtel Ibis
• Escalier de secours.
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

RD / RN RD 2020 (Nord)
Transports en commun Foch Limare (Bus 1, 2, 3 et 5)
Transports en commun Médiathèque (Bus 1, 2, 3, 5 et O)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr