228m2 de bureaux à louer au coeur d'Orléans
Accès facile des boulevards. Proche du Palais de Justice
Offrez à vos équipes un cadre de travail idéal et central.
Situés dans un quartier résidentiel et tertiaire dynamique, ces bureaux d'environ 228 m² offrent un environnement de travail calme et agréable.
Un emplacement stratégique pour une accessibilité optimale
. Gare SNCF d'Orléans à moins de 5 minutes à pied
. Ligne de tramway B et bus TAO à proximité immédiate
. Accès facile aux boulevards et au Palais de Justice
. Stationnement aisé avec 2 places de parking en sous-sol et une place provisoirement disponible
Un espace de travail fonctionnel
. Rez-de-chaussée :
o Entrée spacieuse et accueillante
o 7 bureaux dont 2 d'environ 20 m², parfaits pour des réunions ou des espaces de travail collaboratifs
o Un sanitaire
. Sous-sol :
o 2 bureaux éclairés naturellement, idéaux pour des postes partagés ou des activités nécessitant du calme
o Un espace pour vos archives
o Une cuisine aménagée
o Une salle informatique ventilée
Des atouts supplémentaires pour un confort optimal
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ces bureaux et découvrir leur potentiel !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS+ RDC | Bureaux | 228,95 | Immédiate | | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5952 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :Accessibilité:Vélo+ Halmagrand
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Halmagrand (Tram B, bus 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 25, 70 et O)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
