LOCATION - Une surface de bureau d'environ 350 m2 divisibles à partir de 175 m2 situé en hyper centre proche de la place du Martroi.
Situé en plein coeur de la ville, à proximité immédiate de la place du Martroi, de tous les réseaux de transports en commun (Bus, Tram, Vélo+) et de la Gare d'Orléans, nous vous proposons des plateaux de bureau au sein d'une copropriété, d'une superficie totale d'environ 350 m² et divisibles à partir de 175 m2.
Les bureaux sont situés au 1er et au 2ème étage.
Ils bénéficient respectivement sur le palier d'un espace destiné à une salle de pause et aux sanitaires.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 175 | Immédiate | | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 175 | Immédiate | 19250 m²/an HT HC | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 20 €/HT/m2/an en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provision pour charges : 28 euros HT/m2/an hors chauffage urbain (SODC)
Prestations :- Chauffage urbain
- Immeuble raccordé à la Fibre Optique
- Ascenseur
Accessibilité:Vélo+ Martroi
Transports en commun Martroi (Bus O)
SNCF Orléans (France)
Transports en commun République (Tram A)
Transports en commun Gare d'Orléans (Tram A, bus 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 11, 18, 25, 70, 71, 72, O)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
