ORLEANS CENTRE QUARTIER D'AFFAIRES RECENT - DANS UN IMMEUBLE DE GRANDE QUALITE Entre les Gares d'ORLEANS et FLEURY LES AUBRAIS - A proximité immédiate de la Cité Administrative Coligny. Proche stations bus et tramway. L'immeuble va l'objet d'une rénovation complète et sera ERP 3. Plateaux en open-space d'environ 900 m² par étage. Division possible en trois lots par étage. Au RDC, cafétaria, salles de réunion partagés et salle de sports à l'ensemble des locataires.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Tramway | A station coligny 200 m |
| Desserte routière | RD 2020 et A10/A71 |
| Gare | Orléans 10 mins à pied et proche gare Fleury les Aubrais |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Grand Plateau |
| Etat de l\'immeuble | Rénové cet immeuble fera l'objet d'une importante rénovation |
| Etat des locaux | Etat d'usage Bon état |
| Parking(s) | Oui |
| Climatisation | VRV 2 tubes |
| Restauration | à proximité de l'immeuble |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Hall d\'accueil | soigné |
| Câblage informatique | baie de brassage |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | dalles fibre minérale (600 x 600) |
| Sol bureaux | Moquette (dalles U3P3) |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) doubles (accès PMR) |
| Autre élément bureau | Double vitrage |
BNPPARIBAS REAL ESTATE ORLEANS vous propose à la location, l'immeuble ORLEANS PLAZA., idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Orléans.
Actuellemnt en cours de rénovation, cet immeuble sera entèrement refait à neuf et répondra aux normes des établissements ERP 3° catégorie au RDC, le premier et deuxième étage, et au ERP 5° catégorie pour les étages supérieurs, garantissant ainsi un accueil sécurisé et accessible au public.
Caractéristiques principales:
-Situation: quartier d'affaires du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services, et des transports en commun.
-Surfaces disponibles : différents lots pouvant aller de 300m² à 950m² par niveau.
-Accessibilité ERP : Mise aux normes ERP, incluant accessibilité PMR adaptés aux besoins des entreprises accueillant du public.
-Batiment rénové : plateau refait à neuf, climatisation réversible neuve, faux plafond neufs , luminaires neufs, sols et revêtemnets muraux neufs.
Points forts:
-Flexibilité d'aménagement: espaces modulables, idéaux pour des bureaux fermés ou en open space permettant de répondre à tous les usages des entreprises.
-Acessibilité: transports en commun à proximité avec deux stations de tramway.
Ce bien présente donc une réelle opportunité pour développer votre activité dans un lieu stratégique et adapté aux normes d'accueil du public.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Disponibilité: Immédiate
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
