Location de bureau de 3 268 m² à Orsay - 91400 Réf : 165511-0L

Bureaux Modernes à Louer - 3 268 m² Divisibles à Partir de 380 m²
Immeuble CAMPUS EIFFEL ORSAY
À louer, bureaux modernes et fonctionnels à Orsay, situés rue Jean Rostand, dans un cadre dynamique.

Nous proposons une surface totale de 3 268 m², divisibles à partir de 380 m², idéale pour s'adapter à vos besoins.

Ces espaces lumineux bénéficient de matériaux de qualité et sont conçus pour offrir un environnement de travail agréable et productif.

Profitez d'une localisation stratégique à Orsay, proche des principales infrastructures et facilement accessible.

Ces bureaux sont parfaits pour des entreprises de toutes tailles, avec des configurations flexibles pour répondre à vos exigences spécifiques.

Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un espace moderne et bien situé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	813	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	27,73 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	1597	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	17,46 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	478	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	26,85 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	380	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	26,85 HT/m²/an	dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,18 €/m²/an

Prestations :

• Parc situé au sein du plateau de Saclay et au coeur de la ZAC du Moulon, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle
• À moins de 5 min à pied de la future station du Grand Paris Express.
• Le programme comprend 2 bâtiments de bureaux, Cézanne (Bât A1) et Renoir (Bât A2)
• L'architecte de l'opération est le cabinet P.MAYLA & Associés
• Restaurants à proximité, RIE en prévision
• Site sécurisé par vidéosurveillance le soir et le week-end
• Rénovation des parties communes en prévision
• Climatisation par air rafraichi + chauffage par convecteurs.
• Faux-plafonds
• Société prestataire de services sur le site (nettoyage, cloisonnement...).
• Moquette
• Individuels électrique
• Plinthes périphériques.
• Sanitaires en parties communes.
• Surface RDC : 1671 m²

Accessibilité:

RER Orsay (B)
Tram Ligne 18, station Orsay (prévue en 2023)
SNCF Gare de Massy-Palaiseau
Accès routier Nationale N118
Autoroute Autoroute A12, A10, A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr