Local commercial à louer
Au coeur de la ville de Palaiseau, au sein de la prestigieuse communauté d'agglomération PARIS-SACLAY, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 202 m², répartie sur trois niveaux, offrant un espace de travail confortable et bien agencé. Ces bureaux incluent des sanitaires, un coin cuisine, ainsi qu'un système de chauffage indépendant pour une gestion optimale des températures. Situé au centre-ville de Palaiseau, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes à pied de la gare RER de Palaiseau, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Son emplacement privilégié au coeur d'une zone en pleine expansion économique fait de ce bien une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne, accessible et dynamique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 45,11 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 101,18 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R-1 | Bureaux | 56,08 | | | | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Bureaux | 202,37 | Immédiate | 231,26 m²/an HT HC | 29,55 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble des années 70
- Locaux avec accès direct sur rue
- Fibre optique
- Bon état
- 2 Accueils
- 3 Espaces ouverts
- 1 Bureau cloisonné
- Local technique
- Cuisine
- 2 Sanitaires privatifs
- Faux plafonds
- Carrelage et lino
- Prises RJ45
- Alarme
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve
- Surface RDC : 45,11 m²
Accessibilité:Bus Réseau Transdev : Ligne 1 et 14
RER RER B : Palaiseau
Autoroute A10 / A6 / A126
Route N188 / N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
