Location de bureau de 202 m² à Palaiseau - 91120 Réf : 13132820G-0004L

Local commercial à louer
Au coeur de la ville de Palaiseau, au sein de la prestigieuse communauté d'agglomération PARIS-SACLAY, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 202 m², répartie sur trois niveaux, offrant un espace de travail confortable et bien agencé. Ces bureaux incluent des sanitaires, un coin cuisine, ainsi qu'un système de chauffage indépendant pour une gestion optimale des températures. Situé au centre-ville de Palaiseau, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 10 minutes à pied de la gare RER de Palaiseau, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Son emplacement privilégié au coeur d'une zone en pleine expansion économique fait de ce bien une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche d'un cadre de travail moderne, accessible et dynamique.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	45,11				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	101,18				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R-1	Bureaux	56,08				selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
Total Cellule	Bureaux	202,37	Immédiate	231,26 m²/an HT HC	29,55 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble des années 70
• Locaux avec accès direct sur rue
• Fibre optique
• Bon état
• 2 Accueils
• 3 Espaces ouverts
• 1 Bureau cloisonné
• Local technique
• Cuisine
• 2 Sanitaires privatifs
• Faux plafonds
• Carrelage et lino
• Prises RJ45
• Alarme
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve
• Surface RDC : 45,11 m²

Accessibilité:

Bus Réseau Transdev : Ligne 1 et 14
RER RER B : Palaiseau
Autoroute A10 / A6 / A126
Route N188 / N20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr