Location de bureau de 2 494 m² à Palaiseau - 91120 Réf : 175678-0L

LE NEXT
Immeuble LE NEXT
A louer, bureaux neufs sur le plateau de Saclay, à Palaiseau.
Au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay, et à toute proximité des grands centres de R&D, de l'Université Paris-Saclay, et de l'Institut Polytechnique, Le Next offre plusieurs plateaux de bureaux divisibles dés 246 m².
Immeuble neuf livré début 2023.
Rare sur le secteur !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	295		240 HT/HC/m²/an	57 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	246		240 HT/HC/m²/an	57 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	295		240 HT/HC/m²/an	57 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	246		240 HT/HC/m²/an	57 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	295		240 HT/HC/m²/an	57 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	246		240 HT/HC/m²/an	57 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	441		240 HT/HC/m²/an	57 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	430		240 HT/HC/m²/an	57 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Les charges intègrent les consommations des PC et privatives


Prestations :

• Au coeur du Campus Urbain de Paris-Saclay
• Immeuble neuf en R+5 avec 2 halls indépendants
• Locaux livrés en open-space
• Restaurant universitaire (Crous) au rdc, ouvert à tous, et cafeteria
• Plateaux courants d'env. 440 m² (Hall 1) et 720 m² (Hall 2), tous 2 divisibles en 2 lots
• Raccordement au réseau chaud et froid de Paris-Saclay
• Brise-soleils extérieurs
• Jardin suspendu accessible
• Lounge privatisable
• Immeuble Droit du travail, non ERPable
• Local Vélo
• Ratio parking : 1 place pour 60 m² loués

Accessibilité:

RER Le Guichet (ligne B)
Bus Lignes 14; 91.06; N63
Métro Ligne 18 Grand Paris pour 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 Parking(s) en sous-sol