Location de bureau de 254 m² à Palaiseau - 91120 Réf : 13250770G-0001L

Surface de bureaux ERP et PMR
Au sein de la Zone des Glaises à Palaiseau, et à proximité de l'autoroute A10, EVOLIS vous propose à la location une surface de 254 m² divisibles à partir de 70 m² de bureaux située dans un immeuble en impasse. Ce bureau offre un espace de travail pratique et facilement accessible. L'immeuble est équipé d'un ascenseur conforme aux normes PMR et ERP, garantissant une accessibilité optimale pour tous. Des sanitaires communs sont également disponibles pour le confort de vos employés et visiteurs. De plus, des places de parking sont à votre disposition, facilitant ainsi l'accès pour le personnel et les clients. Les bureaux vont être refaits à neuf, offrant ainsi un cadre moderne et agréable pour vos activités.
Bénéficiant d'une situation géographique stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, ce bureau est idéal pour les entreprises cherchant à s'établir dans un cadre fonctionnel et bien desservi.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	78	Janvier 2025	115 m²/an HT HC	42 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	70	Immédiate	115 m²/an HT HC	42 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	106	Janvier 2025	110 m²/an HT HC	42 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Accès véhicules légers
• Portail d'accès
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Site clos
• Parkings extérieurs en libre accès
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés/décloisonnement possible
• Locaux en bon état, rationnels et modulables
• Double exposition
• Moquette
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Possibilité de normes E.R.P.
• Chauffage électrique
• Sanitaires communs

Accessibilité:

Bus Bus liaison directe
RER Palaiseau (B)
SNCF MASSY TGV
Route Nationale 20
Autoroute A10 et A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr