Plateau de bureau à louer
ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un plateau de bureaux professionnels d'une surface totale d'environ 495 m² à usage de bureau, entreposage et activité, situé à Palaiseau (91). Le plateau se compose de trois modules de 190 m², 175 m² et 130 m².
Accès :
Aéroport : à environ 25 km de l'Aéroport d'Orly.
Autoroute : accès rapide à l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Paris et les villes avoisinantes.
Périphérique / Rocade : proximité de la rocade de l'Ile-de-France pour un accès facilité aux zones industrielles de la région.
Gare SNCF : à proximité de la gare de Palaiseau, avec des liaisons fréquentes vers Paris.
Transports en commun : desservi par plusieurs lignes de bus et à proximité du RER B (station Palaiseau), facilitant l'accès pour le personnel et les visiteurs.
Eléments techniques :
Aménagement des bureaux : terrasses, entrée, plusieurs bureaux, cuisine, salle des réseaux, cloisons vitrées.
Equipements : ventilation réversible
Eclairage et sécurité : dalle LED modulable, rideaux métallisés, code d'entrée, ascenseur, sortie de secours, interphone visiophone.
Infrastructure informatique : salle réseaux, prises électriques, fibre.
Accessibilité et espaces communs : entrée PMR, WC, plusieurs places de parking fermées disponibles à la location.
Etat général : extérieur " dans son jus ", étanchéité refaite.
Eléments financiers :
Type de bail : bail commercial 3-6-9 ans.
Loyer annuel : 110 €/m² HT HC soit 54 450 €.
Echéance de paiement : mensuelle.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Révision annuelle : indice ILC.
Charges prévisionnelles annuelles : 17 325 € HT.
Taxe foncière annuelle : charge preneur, 12 870 €.
Taxe foncière : 15€/m² an
Taxe bureau: 11€/m² an
Fiscalité : soumis à la TVA en vigueur.
Parking extérieur : 400€/an HT
Date de jouissance : bien loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
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Honoraires : 15 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Honoraires de 8 168 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 538 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 613 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
