Location de bureau de 647 m² à Palaiseau - 91120 Réf : 129926-0L

Bureaux modulables à Villebon-sur-Yvette
Optez pour ces bureaux à louer, offrant une surface totale de 689 m², avec possibilité de division à partir de 75 m².

Idéalement situés à Villebon-sur-Yvette, ces espaces sont facilement accessibles par les principaux axes routiers et transports en commun.

Chaque bureau bénéficie de luminosité naturelle et d'un aménagement flexible pour répondre aux besoins variés des entreprises.

Disponibles immédiatement, ces locaux représentent une opportunité idéale pour toute société cherchant à s'implanter dans un cadre dynamique.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	150,6	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	103,2	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	196,34	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	111,4	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	85,1	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,73 €/m²/an

Prestations :

• Bâtiment ancien
• Immeuble sécurisé par Digicode
• Ascenseur
• Chauffage par convecteurs électriques
• HSP RDC : 3.30m
• HSP Etages : 3m
• Sanitaires en parties communes
• Restaurant cafétéria à 200m
• Surface RDC : 319,1 m²

Accessibilité:

AutorouteAutoroute : A10, N118 et N104. Liaison directe avec A6 et N20
Bus liaisons bus régulières
RER Massy-Palaiseau (RER B - C)
RER Orsay-Ville (RER B)
Gare TGV à toute proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr