Location de bureau de 157 m² à Paris 1 - 75001 Réf : 13021750G-0004L

Avenue de l'Opéra, EVOLIS vous propose à la location, une surface de bureaux d'environ 157 m².
Très belle luminosité, locaux traversants, très belle hauteur sous plafond,
RDC avec accès sur rue et cour
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	85	Immédiate	645 m²/an HT HC	61,85 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	72	Immédiate	645 m²/an HT HC	61,85 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 32,56 €/
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Prestations :

• Double Accès indépendant sur Rue
• (côté rue d'Argenteuil) et accès
• depuis le 9 Avenue de l'Opéra
• ERP RDC uniquement
• Locaux aménagés en :
• Accès sur rue d'Argenteuil et sur cour
• RDC ERP
• Belle hauteur sous plafond
• Très belle luminosité
• Chauffage collectif
• Locaux en très bon état
• Cuisine et sanitaires privatifs
• Surface RDC : 72 m²

Accessibilité:

Bus Pyramides - Tuileries (BUS-72, BUS), Pyramides (BUS-95, BUS-21, BUS-27), Palais Royal - Comédie Française (BUS-39, BUS-68)
Métro Pyramides (METRO-14, METRO-7), Tuileries (METRO-1)
RER CHATELET-LES HALLES (RER D, RER B), AUBER (RER A), MUSEE D'ORSAY (RER C)
Transilien Châtelet les Halles (TRAIN), Musée d'Orsay (TRAIN), Auber (TRAIN)
SNCF Musée-d'Orsay (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr