Dans un tres bel immeuble en pierre de taille, situe dans le secteur Paradis/Hauteville et a proximite des Grands Boulevards et des Gares du Nord/Est, LEASEO vous propose a la location des bureaux atypiques et calmes
| Étage | Bâtiment | Surfaces | Dispo | Loyer | Charge | Fiscalité |
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| 1er Sous-sol | | 43 m² | 01/12/2024 | 125 €/m²/an | 30 €/m²/an | T.V.A. |
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| Rez de chaussee | | 671 m² | 01/12/2024 | 470 €/m²/an | 30 €/m²/an | T.V.A. |
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| Rez de chaussee | | 55 m² | 01/12/2024 | 470 €/m²/an | 30 €/m²/an | T.V.A. |
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| 1er etage | | 533 m² | 01/12/2024 | 470 €/m²/an | 30 €/m²/an | T.V.A. |
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| Total | | 1302 m² | | | | |
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- Surface amenagee en duplex :
- Au RDC : amenagement mixte bureaux cloisonnes et espaces ouverts
- Au R+1 : bureaux cloisonnes, espaces ouverts
- Le lot comprend egalement un local commercial avec vitrine sur rue de 55 m²
- Flexibilite d'amenagement / peu de contraintes porteuses
- Climatisation
- Locaux calmes et lumineux
- Escalier interieur
- Balcon interieur
- 3 grandes verrieres
- 3 acces dont 1 direct via la cour
- Cablage informatique existant
- Chauffage collectif au gaz
- 6 places de parking disponibles
- Local a velos
- Local archives de 43 m²
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 23,65 € /m²/an
- Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
