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503 m² divisible dès 140 m²
HT HC
Location bureau - 503 m²
Paris 10 (75010)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Rénové - PMC - Lumineux
"Au coeur de la rue Martel, IMMPROVE vous propose ces bureaux d'exception à louer à Paris, d'une superficie de 503 m², divisibles à partir de 140 m². Jouissant d'une rénovation minutieuse, les bureaux offrent une ambiance de prestige avec leur parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures authentiques et double vitrage. Un cadre de travail unique qui saura sublimer votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier."
Impôt Foncier : 2440 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Metro Bonne Nouvelle (8, 9)
Metro Château d'Eau (4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
"Au coeur de la rue Martel, IMMPROVE vous propose ces bureaux d'exception à louer à Paris, d'une superficie de 503 m², divisibles à partir de 140 m². Jouissant d'une rénovation minutieuse, les bureaux offrent une ambiance de prestige avec leur parquet en pointe de Hongrie, cheminée d'époque, moulures authentiques et double vitrage. Un cadre de travail unique qui saura sublimer votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier."
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SS | Bureaux | 110 | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| RDC | Locaux Commerciaux | 121 | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| 1 | Bureaux | 132 | selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) | |||
| Total Cellule LOT 1 | Bureaux | 363 | 1er juillet 2025 | 495 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
| 3 | Bureaux | 140 | Immédiate | 461,43 m²/an HT HC | 30 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) |
Impôt Foncier : 2440 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Prestations :
- Accès par digicode
- Pas d'ascenseur
- Chauffage commun
- LOT 1 :
- RDC : grand espace ouvert + réserve et une partie sous verrière
- 1er étage : 1 entrée, un bel espace ouvert + 2 bureaux et WC
- Sous-sol : 2 espaces ouvert + cuisine et WC
- Triplex communicant, avec la possibilité d'un accès indépendant pour chaque lots
- 8m de vitrine
- Belle hauteur sous plafond (RDC & sous-sol)
- Rideau métallique
- Contrôle d'accès
- LOT 2 :
- Surface rénovée
- Parquet pointe de Hongrie
- Cheminée
- Moulures
- Double vitrage
- Entrée par double porte
- 1 bureau
- 2 open space traversants et lumineux
- 2 sanitaires
- 1 Local reprographie
- 1 cuisine
- 1 sortie de secours
- Surface RDC : 121 m²
Accessibilité:
Metro Bonne Nouvelle (8, 9)
Metro Château d'Eau (4)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Château d'eau363m (5min à pied)4
- Strasbourg Saint-Denis524m (8min à pied)489
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