Location de bureau de 1 016 m² à Paris 11 - 75011 Réf : 174008-0L

Opportunité rare - Paris 11ème


Dans un ensemble immobilier atypique avec terrasse, nous vous proposons des bureaux à la location rénovés.
Rénovation type industrielle avec beaucoup de charme et matériaux de grande qualité.
Parfait pour toutes les activités de la tech.
Bureaux agréables ou tout a été pensé pour facilité la vie de vos collaborateurs.


Idéalement situé à proximité de la place de la Bastille et sa station (ligne 1, 5, 8) (3 minutes à pied).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	63,6		740 HT/HC/m²/an	33,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	630,2		740 HT/HC/m²/an	33,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	269,9		740 HT/HC/m²/an	33,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	51,9		740 HT/HC/m²/an	33,79 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Autres	62		490 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 10,45 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,2 €/m²/an

Information sur le Bail :

Loyer : 776 520 euros / an HT HC Taxe balayage : 0,31 euros/m²/an GAPD éventuelle Bureaux livrés rénovés pour avril 2024 Terrasse livrée pour juin 2024 Autre dans le tableau des surfaces, correspond aux surfaces < 1.80 m


Prestations :

• A toute proximité de la place de la Bastille
• Accès livraison
• Ascenseur
• Entrée indépendante
• Accueil
• Bureaux atypiques avec rénovation type industrielle
• Souplesse d'aménagement et belle luminosité
• Open space tournant autour d'une belle verrière
• Salles de réunion
• Terrasse
• Climatisation réversible
• Câblage Cat 6E
• Capacitaire : 100 personnes
• Onduleur
• Surface RDC : 63,6 m²

Accessibilité:

Métro Bastille (lignes 1-5-8)
Bus Lignes 20-29-65-69-76-86-87-91
velib 37 Rue de la Roquette
Autolib 16 Rue du Faubourg Saint Antoine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr