Location de bureau de 1 031 m² à Paris 11 - 75011 Réf : 13005820G-0004L

IMMEUBLE INDEPENDANT NEUF AVEC TERRASSE
Immeuble L'ATELIER
Au coeur du 11ème arrondissement de Paris, EVOLIS vous propose un immeuble indépendant de type ERP W, 5ème catégorie, entièrement restructuré et doté d'espaces extérieurs d'environ 90 m² (patio, terrasse). D'une superficie de 1 031 m² non divisibles, cet immeuble engagé dans une démarche environnementale est labellisé Breeam Excellent. Opportunité rare pour des bureaux de prestige, ne manquez pas cette offre exceptionnelle.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Bureaux	226	2T2024	780 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDCH	Bureaux	333	2T2024	780 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Bureaux	77	2T2024	780 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	198	2T2024	780 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	197	2T2024	780 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble indépendant livré entièrement restructuré
• Façade de faubourg
• Ascenseur
• Entrée indépendante
• Locaux neufs en espaces ouverts
• Rénovation haut de gamme
• Beaux volumes
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques
• Grande verrière au RDC
• Surface en pans coupés avec poutres apparentes au dernier niveau
• Terrasses à chaque étage
• Patios lumineux en R+1
• ERP 5 Type W
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 333 m²

Accessibilité:

Bus Saint-Maur - Jean Aicard (BUS-96, BUS-20, BUS-N12, BUS-N23), Belleville - Ménilmontant (BUS-71)
Métro Ménilmontant (METRO-2), Rue Saint-Maur (METRO-3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr