Immeuble destiné à un usage principal d'activités industrielles, commerciales ou artisanales et accessoirement de bureaux (30% maximum de la surface occupée).
Dans le quartier dynamique VOLTAIRE/BASTILLE bien desservi par les transports en commun, nous vous proposons des espaces de bureaux à louer.
Cet ensemble bénéficie d'une climatisation neuve. Les étages supérieurs offrent 2 belles terrasses.
L'immeuble se développe sur un RDC et 5 étages. Il bénéficie d'un excellent capacitaire. Classement ERP à l'étude.
Caractéristiques :
. Immeuble typé industriel de bon standing
. Accès véhicules légers
.Accès PMR
.Parties communes de bon standing
.Gardien / PC sécurité
.Accès sécurisé par badge
.Fibre optique
Prestations :
.Rénovation totale des surfaces
.Espace de services au RDC à l'étude
.Lot de 1300 m² homogène au 4ème et 5ème étage
.Nombreuses issues de secours
.Climatisation
Nombreux emplacements de parking proposés en sous-sol.
Transports en commun à proximité immédiate. Ligne n°2 station Philippe Auguste et ligne n°9 station Voltaire. 5 Stations et 20 mn de la Gare de lyon.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 434 | | 580 HT/HC/m²/an | 55 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 434 | | 580 HT/HC/m²/an | 55 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 175 | | 580 HT/HC/m²/an | 55 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 968 | | 580 HT/HC/m²/an | 55 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 274 | | 580 HT/HC/m²/an | 55 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 250 | | 580 HT/HC/m²/an | 55 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | | 2500 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 8,73 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Prestations :- ERP : ERP possible
- Locaux rénovés
- Parkings / Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Aire de manoeuvre
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Gardien
- PC sécurité
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Rénovation totale des surfaces
- A l'étude : espace de services au RDC ( cafétéria, espaces de travail...)
- Lot de 1300 m² homogène au 4ème et 5ème étage
- Nombreuses issues de secours
- Climatisation neuve
Accessibilité:Métro Voltaire (ligne 9)
Métro Philippe Auguste (ligne 2)
Bus Lignes 46-56-61-69
velib 1 rue de Belfort
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 Parking(s) en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
