Location Bureaux Paris 11 Nation Verrière Atypique Climatisation Réversible Jardin Privatif BNPPRE vous présente à location un local atypique sous verrière et indépendant en fond de cour d'environ 365 m² à usage de bureaux. Situé boulevard Voltaire, au pied de la Place de la Nation, la surface en rez-de-chaussée dispose d'un open space sous 4,42 m de HSP, un bureau, une grande salle de réunion, une cuisiné séparée, 3 sanitaires et un local à archives. Au 1er niveau, vous trouverez 3 bureaux, une salle de réunion, un local reprographie et une douche. Vous serez séduit par la luminosité naturelle. Vous trouverez également un petit espace extérieur privatif et aménageable.
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | "Châtelet-Les-Halles" 11 min |
| Métro | "Nation" lignes 1/2/6/9/RER A 219 m |
| Desserte routière | "Porte de Vincennes" 5 min |
| Gare | Gare de Lyon 8 min |
| Climatisation | Réversible |
| Sécurité | Vidéo-surveillance |
| Câblage informatique | Oui |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Bureau(x) cloisonné(s) | 4 |
| Hauteur sous-plafond | 4,42 mètre(s) Sous verrière |
| Eclairage Bureaux | Spots et luminaires suspendus |
| Sol bureaux | Dls.thermoplastiques |
| Sanitaire(s) | 3 Privatif(s) |
Services et Prestations :
- Local indépendant en fond de cour
- Espace extérieur privatif
- Accès sécurisé avec digicode et caméra de surveillance
- Surface atypique sur 2 niveaux
- 1 open space
- 4 bureaux fermés
- 2 salles de réunion, 3 possibles
- Une cuisiné séparée
- 3 Sanitaires
- 1 douche
- Un espace reprographie
- Un local à archives
- Fibre optique
- Câblage informatique
- Baie de brassage
- Sol en PVC imitation parquet
- Climatisation réversible
Surface : 364,76 m²
Loyer : 510€ / m² / an HT HC
Charges : 20,50 €/m²/an
Taxe foncière : 10,14€/m²/an HT
Taxe bureaux: à la charge du preneur
Entretien espace extérieur : 2 200€/an HT
Bail commercial 3/6/9 ans
Disponibilité : fin T1 2025
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
Coordonnées:
Quentin Thoré
07 85 63 05 18
01 49 93 70 46
[email protected]
Disponibilité: 01/03/2025
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
