Proximité immédiate de Gare de Lyon
Idéalement située entre Bastille et Garde de Lyon, EVOLIS vous propose une surface de bureaux d'environ 327 m² divisible à partir de 107 m² à la location, au 3ème et 4ème étage d'un bel immeuble Haussmannien, composée de 10 bureaux, 2 salle de réunion, une cuisine, sanitaires et 2 grandes caves saines bétonnées. Bail commercial ou professionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 110 | 20 juin 2025 | 450 m²/an HT HC | 35,51 m²/an HT | 3-6-9 ans ou professionnelselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 107 | Immédiate | 450 m²/an HT HC | 35,51 m²/an HT | 3-6-9 ans ou professionnel 6 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 110 | 20 juin 2025 | 450 m²/an HT HC | 35,51 m²/an HT | 3-6-9 ans ou professionnel 6 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : Non soumis à fiscalité
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Taxe bureaux : compris dans les charges
Prestations :- Immeuble haussmannien
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Gardienne
- Digicode
- VIsiophone
- Accès sur rue
- Fibre optique
- Cour
- Locaux en bon état et lumineux aménagés en :
- Idéal Profession Libérale
- Non soumis à fiscalité
- Un espace ouvert
- 4 Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Moulures
- Belle hauteur sous plafond
- Décloisonnement possible
- Balcon
- Moquette
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
Accessibilité:Train Gare de Lyon
Métro Gare de Lyon (1,14)
Métro Ledru-Rollin (8)
Métro Bastille (1,5,8)
Métro Gare d'Austerlitz (5,10)
Métro Sully - Morland (7)
Métro Bercy (6,14)
RER Gare de Lyon (A,D)
RER Gare d'Austerlitz (C)
Bus Daumesnil - Ledru Rollin (29,61)
Bus Lyon - Ledru Rollin (87,91)
Bus Gare de Lyon - Diderot (57)
Bus Gare de Lyon - Van Gogh (77)
Bus Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine (76,86)
Bus Quai de la Rapée (24,63)
Bus Van Gogh (72)
Route Daumesnil - Ledru Rollin (N16,N34)
Route Lyon - Ledru Rollin (N01,N02,N11)
Route Gare de Lyon - Diderot (N32,N33,N35,N144)
Route Gare de Lyon - Van Gogh (N31,N130,N131,N132,N133,N134,N137,N138)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
