Location de bureau de 403 m² à Paris 12 - 75012 Réf : OLBUR2423259

Location bureaux équipés Gare de Lyon Ledru Rollin Atypique Verrière Plug&Play BNPPRE a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la location deux surfaces de bureaux plug&play au sein d'un très bel immeuble ancien. Les locaux sont en très bon état d'usage et lumineux. Au R+3 vous trouverez un plateau de 258 m² réparti en 2 surfaces avec un open space de 19/30 postes, 3 salles de réunion de réunion, 3 sanitaires dont 1 PMR, 24 casiers puis une grande cuisine équipée et 2 bureaux cloisonnés. Au R+2, vous trouverez un plateau de 145 m² avec un open space pour 20/30 postes, 1 salle de réunion, 2 phone box, 3 sanitaires dont 1 PMR, 24 casiers. Bail dérogatoire 12/24/36 m

Honoraires: 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Fiche technique du bien
Métro	M8 Ledru-Rollin 340 m
Métro	Gare de Lyon lignes 1/14/A/D 480 m
Gare	Gare de Lyon 480 m
Etat des locaux	Etat d'usage
Parking(s)	Oui
Source chauffage	Electrique au R+2 ; Gaz au R+3
Accueil	Oui
Sécurité	Contrôle d'accès
Câblage informatique	RJ45
Aménagement des bureaux	Cloisonnés/Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s)	Oui
Faux plafond	Oui
Eclairage Bureaux	Luminaires suspendus LED
Sol bureaux	Moquette/Parquet
Plinthes techniq.périphériques	Oui
Sanitaire(s)	Privatif(s)
Autre élément bureau	2 phone box au R+2
Autre élément bureau	19 à 30 postes de travail au R+3

Services et Prestations :

- Immeuble Haussmannien

- Parties communes en bon état

- Contrôle d'accès par digicode et application

- Surfaces traversantes et lumineuses

- Sol : Moquette/PVC

- Fibre optique

- Parkings vélos

• Plateau R+3 de 258 m² : 

Open space d'une capacité de 19 à 30 postes ; 3 salles de réunion équipées de télévision ; 2 bureaux cloisonnés ; Grande cuisine équipée avec espace détente  ; 3 sanitaires dont 1 PMR ; 24 casiers ; Chauffage au gaz ; Baie de brassage ; Câblage informatique

• Charges et taxes pour le R+3 :

Electricité / an  : 2.814,95 € ; Gaz / an  : 6.892,26 € ; Eau / an : 1.039,16 € ; Taxe foncière / an : 4.056,95 € ; Taxe bureaux / an : 5.497,98  € ; Ménage et consommables / an : 12.996 € ; Internet / an :  5.292 €

• Plateau R+2 de 145 m² : 

Open space de 22 à 30 postes de travail ; 1 salle de réunion avec télévision ; 2 phone box ; Desk accueil ; 3 sanitaires dont 1 PMR ; 24 casiers ; Chauffage individuel électrique ; Câblage informatique

• Charges et taxes R+2 : 

Electricité / an  : 3.896,32 €

Eau / an: 655,52 €

Taxe foncière /an  : 2.280,07 €

Taxe bureaux / an : 3.089,95 €

Ménage et consommables / an : 7.305 €

Internet :  non inclus. Abonnement à prendre par le futur locataire.

 

Surfaces : 404 m² divisibles à partir de 145m²

Disponibilité : immédiate

Type de bail : Dérogatoire 12/24/36 mois incluant le mobilier. Possibilité de location "tout inclus" comprenant internet, électricité, ménage

 

Etat des lieux : par huissier de justice à frais partagés avec le propriétaire

Honoraires de commercialisation BNP Paribas Real Estate : 30% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

 

Coordonnées: 

Quentin Thoré

07 85 63 05 18

01 49 93 70 46

[email protected]

Disponibilité: Immédiate