Location de bureau de 4 316 m² à Paris 12 - 75012 Réf : 818262-0

Immeuble TOUR DE LYON
En face de la Gare de Lyon et bénéficiant donc d'une excellente desserte, nous vous proposons des surfaces de bureaux lumineuses en étages élevés, à la location.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
7	Bureaux	1079	Immédiate	500 /m²/an HT HC	106 /m²/an HT	3-6-9 ans ILAT
8	Bureaux	1079	Immédiate	500 /m²/an HT HC	106 /m²/an HT	3-6-9 ans ILAT
10	Bureaux	1079	Après travaux	500 /m²/an HT HC	106 /m²/an HT	3-6-9 ans ILAT
11	Bureaux	1079	Immédiate	500 HT/HC/m²/an	106 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT
	Parkings		Immédiate	2000 /U/an HT HC		3-6-9 ans ILAT

Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

- Taxe additionnelle sur les parkings : 4,89 euros/m²/an


Prestations :

• Parties communes de standing
• Hall d'accueil rénové
• Hôtesse d'accueil, contrôle d'accès intérieur, gardiennage 24h/24 + équipe de gestion dédiée à l'immeuble (PC sécurité)
• Espace restauration "Foodles"
• Salles de réunion mutualisées en RDC
• Accès Personnes Mobilités Réduites
• PC sécurité
• Hôtesse d'accueil
• Bureaux lumineux et fonctionnels
• Cloisonnement de bonne facture
• Capacitaire : 1 pers/10 m²
• Climatisation
• Travaux prévus au 8ème étage:
• CURAGE : 1 MOIS
• Curage des parties privatives (Cloisons, sols, faux-plafond, etc..)
• Curage des sanitaires (sols, faïence, etc.)
• Curage d'une partie des cloisons de la circulation (ainsi que du sol, du fauxplafond,
• etc..)
• TRAVAUX : 3 MOIS
• Pose de nouvelles cloisons vitrées sur allège au droit du cloisonnement de la
• circulation curée
• Pose de nouveaux sols (moquette)
• Pose nouveau faux-plafond
• Mise en peinture
• Reprise du réseau CFO (mise en attente en faux-plafond/rénovation des goulottes
• en plinthe périphérique)
• Relamping en dalles LED pour les parties bureaux
• Rénovation complète des sanitaires (carrelage, faïence, équipement, etc..)
• Tous les étages ont vocation à être rénovés sur le même modèle.

Accessibilité:

Métro Gare de Lyon (1, 14)
RER Paris Austerlitz souterrain (C), Gare de Lyon (A), Paris Gare de Lyon souterrain (A)
SNCF Paris Gare de Lyon souterrain (D, R), Paris Gare de Lyon (SNCF)
Bus GARE DE LYON (20, 24, 63, 65, 87, BALABUS), DAUMESNIL - DIDEROT (29), GARE DE LYON - DIDEROT (61, 91), VAN GOGH (57)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 43 places