VILLA LOURCINE
Immeuble
Villa LourcineA LOUER BUREAUX PARIS 14
Dans un bel immeuble de bureaux entre Denfert-Rochereau et la rue d'Alésia, CUSHMAN & WAKEFIELD propose à la location différentes surfaces de bureaux à partir de 150 m² jusqu'à 2 000 m².
Les bureaux de la Villa Lourcine sont situés dans un ensemble moderne avec air de livraison, gardien, accès sécurisés avec double entrée.
Une classification ERP est possible sur certains lots.
Des emplacements de parking sont disponibles au sous-sol de l'immeuble.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 406 | | 350 HT/HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 81 | | 350 HT/HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Arch./Reser. | 322 | | 50 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 0 | Bureaux | 495 | | 350 HT/HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 723 | | 350 HT/HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 604 | | 350 HT/HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 157 | | 350 HT/HC/m²/an | 42 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| SS | Parkings | | | 1500 HT/CC/U/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 29 €/HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20,79 €/m²/an
Information sur le Bail :Frais de gérance (hors frais de gestion des loyers) : 5% du loyer annuel HT HC /an Assurance immeuble : 0,50 euros/HT/m².an Les charges et la fiscalité sont incluses dans le prix des parkings Honoraires : 15 % appliqués sur le loyer économique annuel de la 1ère période ferme du bail
Prestations :- Immeuble ancien
- Ascenseur
- Climatisation double flux
- Gardien
- Vidéo surveillance
- Plateaux livrés en état ou rénovés
- ERP possible
- Open space
- Chauffage et climatisation fonctionnent via une pompe à chaleur
- Possible PMR sur le lot de 171 m²
- Archives : 265 m² en rez-de-patio (61,80 m²/47,80 m²/48,35 m²/52,70 m²/55,15 m²)
- Surface RDC : 901 m²
Accessibilité:Métro Saint-Jacques (ligne 6) à 299m
Métro Denfert-Rochereau (lignes 4-6)
RER Denfert-Rochereau (RER B)
Bus Lignes 62-64-88-216
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 62 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
