Quartier Central des Affaires, Paris 16ème , entre la Place de l'Etoile et la place des Etats Unis, à deux pas de l'Avenue d'Iéna, au 33 rue Galilée, nous vous proposons à la location ce bel hôtel particulier à usage de bureaux. Le b-timent se développe sur 4 étages au-dessus du rez-de-chaussée et d'un niveau de sous-sol. Ainsi qu'un b-timent en fond de cour sur RDC et R+1. A l'issue d'une réhabilitation, l'ensemble développera environ 2 272 m² de bureaux auxquels s'ajoutent une cour intérieure végétalisée d'environ 164 m² et une terrasse accessible d'environ 16 m² au R+3. Livraison 2026
Honoraires: Nous consulter. à la charge du Preneur
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | M6 Kléber ou Boissière |
| RER | A Charles de Gaulle Etoile |
| Bus | Lignes 22-30-92 |
| Desserte routière | Avenue d'Iéna |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Oui |
| Immeuble | Hôtel particulier |
| Immeuble | Hôtel particulier |
| Etat de l\'immeuble | Restructuré avec PC |
| Etat des locaux | Restructuré avec PC |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Source chauffage | Géothermie CPCU |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Oui |
| Gestion technique centralisée | Oui |
| Ascenseur(s) | 1 Simplex RDC - R-1 |
| Ascenseur(s) | 2 Duplex du R-1 au R+4 |
| Hall d\'accueil | Indépendant |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | dans les bureaux et salles de réunions |
| Hauteur sous-plafond | Belle hauteur |
| Plinthes techniq.périphériques | pour les bureaux |
| Autre élément bureau | Boitiers de sol pour les salles de réunions |
| Orientation façade | SUR RUE |
Quartier Central des Affaires, Paris 16ème , entre la Place de l’Etoile et la place des Etats Unis, à deux pas de l’Avenue d’Iéna, au 33 rue Galilée, nous vous proposons à la location ce bel hôtel particulier à usage de bureaux.
Le bâtiment se développe sur 4 étages au-dessus du rez-de-chaussée et d’un niveau de sous-sol. Ainsi qu’un bâtiment en fond de cour sur RDC et R+1.
A l’issue d’une réhabilitation, l’ensemble développera environ 2 272 m² de bureaux auxquels s’ajoutent une cour intérieure végétalisée d’environ 164 m² et une terrasse accessible d’environ 16 m² au R+3. La livraison est prévue en 2026.
Le programme des travaux prévoit entre autres :
- La mise en accessibilité PMR du bâtiment
- Amélioration thermique du bâtiment
- Création d’un ERP de type W (SS, rdc et R+1 partiel)
- La valorisation de la surface du sous-sol.
- Mise en place de puit de lumière pour éclairer le sous-sol
- Valorisation de la cour intérieure et de la véranda
- Création d’un 2e ascenseur et amélioration des flux
- Création de sanitaires (y compris PMR)
- Apport serviciel
Disponibilité: 01/07/2026
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
