CUSHMAN & WAKEFIELD vous propose en EXCLUSIVITÉ un immeuble indépendant d'exception en plein coeur du 16ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des place Victor Hugo et de l'Etoile.
Situé au 44 avenue Victor Hugo, découvrez cet hôtel particulier d'une surface de 386m² environ et de très bon standing. Les bureaux bénéficient d'une configuration souple et modulable, répondant aussi bien aux activités digitales qu'aux activités de conseil et finance.
Vous disposerez de deux espaces extérieurs au rez-de-chaussée pour le plus grand confort de vos collaborateurs. L'immeuble possède également un ascenseur.
Contactez nous vite pour visiter.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS | Bureaux | 45,2 | | 932 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 102,5 | | 932 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 80,4 | | 932 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 78,5 | | 932 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 3 | Bureaux | 79,4 | | 932 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 19,38 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 23,32 €/m²/an
Prestations :- Hôtel particulier en R + 3
- Climatisation
- Ascenseur
- Bureaux en très bon état
- Hôtel particulier calme et lumineux
- Deux terrasses dont une terrasse végétalisée
- Belle salle de réunion donnant sur la terrasse végétalisée
- Espaces ouverts et modulables
- Belle hauteur sous plafond
- Grande cuisine équipée au rdc
- Open space à chaque étage (possibilité de cloisonner en 10-12 espaces de bureaux, avec une salle de réunion et un open space)
- Câblage informatique
- Parking
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 102,5 m²
Accessibilité:Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
Métro Kléber (ligne 6)
Métro Victor Hugo (ligne 2)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 30-22-52-82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
