Location de bureau de 747 m² à Paris 17 - 75017 Réf : 185494-0L

Dans le quartier dynamique Pereire/Wagram, bien desservi par les accès routiers nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant à louer.
Cet ensemble est climatisé et offre une terrasse et un balcon. Une cuisine est également aménagée.
L'immeuble se développe sur un RDC et 6 étages. Il bénéficie d'un excellent capacitaire et est capable d'accueillir 200 personnes. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles. Les prestations de services proposées incluent :
- Hôtesse d'accueil
- Ménage de la vitrerie
- Dépannage
- Entretien de la climatisation
- Sécurité incendie
- Nettoyage parking
Les locaux seront équipés, meublés plug and play.
En excellent état ils sont disponibles 1 mois après accord.
Un contrat long terme est possible. 16 emplacements de parking sont proposés en sous-sol.
Transports en commun à proximité immédiate. Ligne n°3 et RER C. 12 mn de la Gare Saint-Lazare. Tramway T3b
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Arch./Reser.	101		150 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	247		593 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	250		593 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	250		593 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			2200 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges 38 000 euros/an/ht soit 25 euros/m²/an/ht Services en sus : 70 euros/m²/an/ht comprenant: - Hôtesse : 33 euros/m²/an/ht - Ménage vitrerie : 20 euros/m²/an/ht - Dépannage : 7 euros/m²/an/ht - Climatisation : 6 euros/m²/an/ht - Sécurité incendie 4 euros/m²/an/ht - Nettoyage parking : 1 euros/m²/an/ht


Prestations :

• Bel immeuble indépendant en R+6
• Hall avec hôtesse
• Surveillance par vidéophonie et contrôle d'accès
• Ascenseur PMR
• Climatisation VRV réversible
• Fibre dans l'immeuble
• Excellente capacité : 200 personnes
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Surfaces de bureaux très lumineuses en très bon état, livrées Plug & Play
• Vue sur jardin
• Terrasses et balcon aux 1er et 5ème étage
• 25 postes par niveau et 20 postes au 6ème
• Câblage catégorie 7
• Mobilier livré par le Bailleur
• La salle de réunion de 135 m² au sous-sol est incluse dans les surfaces. Elle sera partagée entre les locataires.
• 748 m² = R=1 à R+3
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Métro Porte de Champerret (ligne 3)
RER Péreire (RER C)
Bus Lignes 84 - 92 - 93
velib Place de la porte de Champerret
Autoroute Porte Maillot ou Champerret
Autolib 25 rue de Galvani

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16 Parking(s) intérieur(s)