Hôtel particulier neuf - 492m² - Terrasses & Clim - Paris 17e Au coeur de Paris 17e, près du métro Malesherbes et du parc Monceau, découvrez à la location un espace bureau de 492 m². Ce plateau neuf, flexible en open space, est doté de double terrasses et d'une cour intérieure, offrant un cadre de travail lumineux et aéré. Equipé de climatisation double flux, local vélos, vestiaires et douches, il assure un confort optimal. L'immeuble sécurisé avec contrôle d'accès et une hauteur sous plafond jusqu'à 3 mètres, est également compatible ERP. Exemption de taxe foncière et de taxe bureaux.
Honoraires: Nous consulter. A la signature du bail
| Fiche technique du bien |
|---|
| Métro | M3 Malesherbes |
| RER | C par la ligne M3 |
| Bus | Lignes 20-93 |
| Desserte routière | Boulevard Malesherbes |
| Gare | Saint Lazare par la ligne M3 |
| Immeuble | Hôtel particulier |
| Etat de l\'immeuble | Seconde main |
| Etat des locaux | Restructuré avec PC |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | accès par la cour intérieure |
| Environnement de proximité | Place du Général Catroux |
| Ascenseur(s) | 1 |
| Hall d\'accueil | Indépendant commun aux 2 bat. au niveau du R-1 |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Faux plafond | Oui |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés |
| Orientation façade | SUR RUE |
Découvrez votre futur espace de travail au 44 Avenue de Villiers, au cœur du 17e arrondissement de Paris. Juste au pied du métro Malesherbes et à deux pas du charmant parc Monceau, nous proposons des bureaux en fin de restructuration, offrant un cadre idéal pour les entreprises modernes.
Cette offre exclusive comprend 492 m² de bureaux neufs, configurés en open space pour une flexibilité maximale. Les double terrasses et la cour intérieure privative apportent une qualité de vie au travail exceptionnelle, en plein centre de Paris. Les étages RDC/1er et 2e sont réservés uniquement à un usage de salle de réunions. Les étages supérieurs (3e et 4e peuvent être utilisés en bureaux classiques).
Chaque détail a été pensé pour le confort des occupants : climatisation double flux, local à vélos, vestiaires, douches, et une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres, créant un environnement spacieux et lumineux. Le studio "Vincent Eschalier" a accompagné le projet. La sécurité est assurée par un système de contrôle d'accès sophistiqué, et la possibilité de conformité ERP ouvre d'importantes options pour l'utilisation des espaces.
Visitez ces locaux uniques et envisagez l'avenir de votre entreprise dans un lieu aussi stratégique qu’inspirant. Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir comment ces bureaux peuvent répondre à vos attentes professionnelles.
Situé à proximité du parc Monceau, l'ensemble immobilier a obtenu la certification énergétique "BREEAM Very Good".
Disponibilité : Immédiate
Loyer: 650€/m²/an pour 492m²
Contact :
Artiom Kreskine: 06 77 89 10 77
Disponibilité: T2 2024
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
