Location de bureau de 280 m² à Paris 17 - 75017 Réf : 13277500G-0001L

Proche Place Pereire, EVOLIS vous propose à la location une surface d'environ 285 m² au 5ème étage avec balcon filant.
Surface rationnelle et modulable, actuellement répartie en un accueil, 7 bureaux, 2 open spaces et une salle de réunion.
La surface est climatisée, câblée et en très bon état. Les locaux sont traversants et lumineux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	280	Août 2024	580 m²/an HT HC	49,77 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1SS	Parkings		Août 2024	2700 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 23,59 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Charges parking : 457,74 eurosHT/unité/an . Assurance PNO multirisque : 7,01 eurosHT/m² . Honoraires d'étude de candidature et de suivi de dossier à charge preneur pour Francimmo : 5 % HT du loyer annuel HT


Prestations :

• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Gardienne
• Locaux traversants et lumineux aménagés en :
• Accueil
• 2 Espace ouvert
• 7 Bureaux cloisonnés
• 1 Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Balcon filant
• 2 caves en sous-sol
• Faux plafonds
• Parquet
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Climatisation

Accessibilité:

Métro Courcelles (METRO-2), Pereire (METRO-3)
RER PEREIRE-LEVALLOIS (RER C)
Transilien Péreire Levallois (TRAIN-RER C)
Tram Square Sainte-Odile (TRAMWAY-T3b)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 4 places