Location de bureau de 320 m² à Paris 17 - 75017 Réf : 182610-0L

Cushman & Wakefield vous propose une surface de bureaux à louer à toute proximité de la place Charles de Gaule Etoile.

Les locaux se situent au 3 rue Anatole de la Forge dans le 17ème arrondissement de Paris, entre les stations Argentine et Charles de Gaule Etoile.

Dans un immeuble de haut standing typiquement Haussmannien, vous profiterez de belles parties communes et bénéficierez d'une gardienne à demeure. L'immeuble possède également un ascenseur.

Au 2ème étage, découvrez un plateau Haussmannien de 310 m² en excellent état. Il bénéficie d'une grande hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et d'une belle luminosité.

Disponible à partir de décembre 2023 en bail commercial 3/6/9.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Cave	20		400 HT/HC/m²/an	24,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	300		740 HT/HC/m²/an	24,2 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,43 €/m²/an

Prestations :

• Très bel immeuble Haussmannien en pierre de taille
• Belles parties communes
• Gardienne
• Interphone
• Ascenseur
• Escalier principal avec pierre marbrière
• 2 escaliers de service
• Locaux en très bon état d'usage
• Plateau traversant et lumineux
• Surface modulable avec open space, salle de réunion, bureaux, un local indépendant baie de brassage, WC indépendants H/F, une cuisine équipée, une douche
• Fenêtres double vitrage en chêne massif
• Balcon filant
• Faux plafond avec gorges lumineuses
• Parquet à large latte en chêne massif
• Climatisation réversible
• Plinthes périphériques et trappes techniques
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Argentine (ligne 1)
Métro Charles de Gaulle Etoile (lignes 1-2-6)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 92-73-52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr