Location de bureau de 792 m² à Paris 17 - 75017 Réf : 13346940G-0001L

IMMPROVE vous propose à toute proximité du métro du nouveau tribunal d'instance à Brochant dans un immeuble récent avec toutes les prestations modernes des plateaux de bureaux, divisibles, en excellent état avec vue sur la Tour Eiffel et le Sacré Coeur, proche de tous les commerces et de toutes commodités ainsi que des lignes de métro 13 et 14, stations Brochant et Pont Cardinet.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	413	Immédiate	490 m²/an HT HC	78 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	379	1er février 2025	490 m²/an HT HC	78 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	2000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 21 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble moderne de standing en pierre agrafée
• Contrôle d'accès extérieur / Alarme
• Hôtesse d'accueil
• Hall d'accueil rénové
• Paliers d'ascenseurs rénovés au 2T 2018
• 2 ascenseurs récemment rénovés (cabine + machinerie)
• Parties communes de qualité
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode et interphone
• Sas d'entrée
• Fibre optique
• Locaux lumineux et traversants
• Surface en open-space avec bureaux cloisonnés vitrés
• Cuisine équipée
• Faux plafond
• Climatisation réversible
• Câblage informatique

Accessibilité:

Bus Brochant (BUS-BATIGNO), Brochant - Cardinet (BUS-74, BUS-31, BUS-66, BUS-54, BUS-163, BUS-N15, BUS-N51)
Métro Brochant (METRO-13), Pont Cardinet (METRO-14)
RER PORTE-DE-CLICHY (RER C)
Transilien Pont Cardinet (TRAIN-L)
SNCF Porte-de-Clichy (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr