Location de bureau de 1 108 m² à Paris 18 - 75018 Réf : 187126-0L

Immeuble LE VAUVENARGUES
Bureaux à louer à Paris 18ème, arrondissement parisien en plein développement.

Nous vous proposons de découvrir des espaces de bureaux en rez-de-chaussée avec accès privatif sur rue, intégrés dans l'immeuble Le Vauvenargues à proximité des transports en commun (métro ligne 13, Tram T3b) et des axes routiers (Boulevard Périphérique et autoroute A1).

Ces bureaux à la location offrent un cadre de travail confortable et directement fonctionnel. Entièrement climatisées, les surfaces de bureaux sont très flexibles d'aménagement. Ces surfaces sont configurées dans un esprit néo-industriel et bénéficient d'une grande hauteur sous plafond ainsi qu'un jardin commun en rez-de-chaussée. Les locaux disposent de 5 places de stationnement dans le parking en sous-sol de l'immeuble.

Nos bureaux à louer - situés au 139 Boulevard Ney, 75018 Paris - sont sécurisés par interphone et disposent d'ascenseurs et monte charge.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	251		340 HT/HC/m²/an	56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	857		340 HT/HC/m²/an	56 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			2000 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 8 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 20 €/m²/an

Information sur le Bail :

Possibilité de bail dérogatoire Taxe Balayage : 1,30 euros/m²/HT/an Refacturation de l'assurance Biens Immobiliers du Bailleur Redevance Bail à Construction : 3% du loyer annuel HTHC


Prestations :

• ERP : ERP possible
• Immeuble de cinq étages
• Aire de livraison d'environ 150 m²
• Jardin
• Ascenseur : 800 kg
• 2 Monte-charges : 1600 kg
• Interphone et contrôle d'accès
• Label HQE "Bon" obtenu en 2019
• Climatisation réversible
• Parquet
• Faux plafond
• Grande hauteur sous plafond
• Surface aménagée en 5 grands espaces
• Accès indépendant sur rue
• Actuellement ERP de type R
• Surface RDC : 251 m²

Accessibilité:

Métro Porte de Saint-Ouen (ligne 13)
Tram Porte de Saint-Ouen (T3b)
Bus Lignes 21-341-Batigno
Accès routier Porte de Saint-Ouen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr